Estimation théorique
Place Jean Moulin,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jean Moulin,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 330 | 282500€ | 3139€ |
2019-06-27 | 20 | PL JEAN MOULIN | 7 | 107 | 56 | 97500€ | 911€ |
2020-10-29 | 3 | PL JEAN MOULIN | 4 | 84 | 135 | 60000€ | 714€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 115 | 334 | 143400€ | 1247€ |
2021-09-02 | 36 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 95 | 191 | 25000€ | 263€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE BERCY | 5 | 130 | 195 | 215000€ | 1654€ |
2022-12-20 | 6 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 115 | 801 | 201700€ | 1754€ |
2020-12-03 | 58 | RUE DU PONT GINGUET | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-03 | 64 | RUE DU PONT GINGUET | 4 | 140 | 230 | 243000€ | 1736€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU VERT GALANT | 6 | 130 | 460 | 347010€ | 2669€ |
2020-12-14 | 15 | RUE MAURICE TINLAND | 6 | 123 | 146 | 173750€ | 1413€ |
2019-11-25 | 1 | IMP DU MANEGE | 3 | 67 | 175 | 80400€ | 1200€ |
2021-03-16 | 29 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 190 | 1196 | 540840€ | 2847€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES PECHEURS | 3 | 50 | 768 | 113800€ | 2276€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE BERCY | 5 | 81 | 277 | 137000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES JARDINS BAS | 4 | 152 | 254 | 198875€ | 1308€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 125 | 0 | 317150€ | 2537€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ANTOINE MEILLET | 6 | 135 | 343 | 170000€ | 1259€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES PECHEURS | 9 | 234 | 317 | 299500€ | 1280€ |
2021-01-06 | 8 | PAS RANCIAT | 3 | 90 | 191 | 70000€ | 778€ |
2021-03-09 | 25 | RUE GENERAL HOCHE | 7 | 150 | 636 | 291100€ | 1941€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DURAND | 2 | 40 | 70 | 42000€ | 1050€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 52 | 70000€ | 1273€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DURAND | 3 | 58 | 90 | 72000€ | 1241€ |
2020-06-11 | 62 | RUE FELIX MATHE | 6 | 160 | 208 | 167000€ | 1044€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 56 | 71 | 80000€ | 1429€ |
2021-12-08 | 2 | CRS DE BERCY | 3 | 64 | 481 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-21 | 7 | RUE REGNAUDIN | 4 | 110 | 141 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 168 | 50000€ | 350€ |
2022-01-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 5 | 105 | 62 | 135000€ | 1286€ |
2023-01-25 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 140 | 259 | 62000€ | 443€ |
2023-02-02 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 149 | 515 | 183000€ | 1228€ |
2022-01-18 | 8 | RUE PIERRE PETIT | 3 | 75 | 30 | 104000€ | 1387€ |
2020-03-09 | 14 | RUE REGNAUDIN | 8 | 185 | 134 | 265000€ | 1432€ |
2021-10-14 | 27 | RUE PAUL BERT | 7 | 214 | 245 | 220000€ | 1028€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES MINIMES | 3 | 115 | 152 | 100000€ | 870€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES POTIERS | 5 | 81 | 262 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-02 | 4 | RUE CANDIE | 6 | 143 | 435 | 436500€ | 3052€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DELORME | 9 | 255 | 213 | 270000€ | 1059€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DENAIN | 2 | 66 | 161 | 133000€ | 2015€ |
2020-01-15 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DE LA FLECHE | 6 | 180 | 0 | 252000€ | 1400€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE DECIZE | 3 | 89 | 137 | 136800€ | 1537€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE DECIZE | 3 | 89 | 137 | 152000€ | 1708€ |
2023-02-27 | 15 | PAS MORET | 4 | 80 | 107 | 46000€ | 575€ |
2021-04-26 | 2 | RUE BERTIN | 5 | 168 | 233 | 245000€ | 1458€ |
2022-05-23 | 112 | RUE D ALLIER | 4 | 108 | 56 | 158000€ | 1463€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DELORME | 4 | 88 | 318 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-12 | 8 | RUE BERTIN | 9 | 195 | 263 | 360000€ | 1846€ |
2023-03-30 | 34 | CRS JEAN JAURES | 2 | 44 | 28 | 64500€ | 1466€ |
2020-08-14 | 26 | AV D ORVILLIERS | 5 | 95 | 215 | 203000€ | 2137€ |
2020-06-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 6 | 100 | 183 | 155400€ | 1554€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE DECIZE | 6 | 125 | 220 | 425000€ | 3400€ |
2021-08-04 | 36 | AV D ORVILLIERS | 6 | 107 | 114 | 182700€ | 1707€ |
2021-06-07 | 23 | CRS JEAN JAURES | 5 | 157 | 193 | 179020€ | 1140€ |
2022-05-16 | 19 | CRS JEAN JAURES | 6 | 210 | 167 | 275000€ | 1310€ |
2021-09-14 | 35 | BD LEDRU ROLLIN | 11 | 300 | 537 | 370000€ | 1233€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DES TANNERIES | 2 | 43 | 32 | 61000€ | 1419€ |
2021-07-21 | 45 | BD LEDRU ROLLIN | 9 | 208 | 253 | 335000€ | 1611€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DES POTIERS | 9 | 165 | 206 | 315000€ | 1909€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE DECIZE | 5 | 113 | 159 | 120000€ | 1062€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 204 | 263 | 140000€ | 686€ |
2021-06-28 | 16 | BD CH LOUIS PHILIPPE | 4 | 90 | 294 | 83500€ | 928€ |
2020-08-14 | 2 | RUE ACHILLE ALLIER | 5 | 85 | 65 | 84000€ | 988€ |
2020-12-30 | 9 | IMP DES JONCS | 5 | 75 | 566 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-23 | 6 | CLOS DES BERNARDINES | 5 | 89 | 241 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-29 | 4 | RUE VIGENERE | 4 | 140 | 381 | 242500€ | 1732€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 104 | 160 | 102000€ | 981€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 42 | 32 | 22000€ | 524€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU DOC JOUANIN | 2 | 128 | 193 | 152000€ | 1188€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DE DECIZE | 8 | 230 | 617 | 284000€ | 1235€ |
2022-03-24 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 223 | 1067 | 380000€ | 1704€ |
2019-11-15 | 20 | BD CH LOUIS PHILIPPE | 9 | 201 | 327 | 260000€ | 1294€ |
2021-02-04 | 49 | RUE LEV DE LA CHARBONNIERE | 3 | 78 | 415 | 77000€ | 987€ |
2019-07-31 | 15 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 8 | 225 | 455 | 438891€ | 1951€ |
2023-06-26 | 29 | RUE GASPARD ROUX | 2 | 63 | 563 | 156500€ | 2484€ |
2020-07-23 | 58 | AV D ORVILLIERS | 6 | 87 | 191 | 163320€ | 1877€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 100 | 268 | 157000€ | 1570€ |
2021-10-06 | 62 | AV D ORVILLIERS | 6 | 120 | 180 | 139000€ | 1158€ |
2022-06-07 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 3 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-19 | 39 | RUE STEPHANE SERVANT | 2 | 30 | 49 | 63000€ | 2100€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 70 | 215 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-30 | 38 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 70 | 141 | 120210€ | 1717€ |
2021-07-15 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 120 | 508 | 288000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DES JONCS | 5 | 179 | 731 | 230000€ | 1285€ |
2019-07-01 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 5 | 283 | 217 | 430000€ | 1519€ |
2022-12-02 | 10 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 36 | 33 | 33000€ | 917€ |
2021-12-20 | 17 | RUE G LUCIEN PERICHON | 5 | 90 | 348 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES SIX FRERES | 4 | 81 | 309 | 145800€ | 1800€ |
2021-05-04 | 68 | AV D ORVILLIERS | 5 | 93 | 118 | 158880€ | 1708€ |
2021-06-29 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 269 | 162000€ | 1800€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU 8 MAI | 7 | 131 | 222 | 195000€ | 1489€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2021-05-26 | 25 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 150 | 172 | 229000€ | 1527€ |
2019-09-26 | 28 | RUE STEPHANE SERVANT | 3 | 55 | 220 | 126000€ | 2291€ |
2022-01-31 | 33 | RUE GASPARD ROUX | 4 | 79 | 823 | 138000€ | 1747€ |
2020-07-21 | 24 | CLOS DES BERNARDINES | 5 | 99 | 249 | 135300€ | 1367€ |
2021-12-28 | 31 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 118 | 211 | 178000€ | 1508€ |
2022-04-11 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 383 | 105000€ | 955€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE COURTAIS | 7 | 210 | 262 | 393600€ | 1874€ |
2022-07-20 | 10 | IMP DES JONCS | 4 | 92 | 640 | 192000€ | 2087€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE DECIZE | 5 | 108 | 508 | 140000€ | 1296€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DU PROGRES | 5 | 122 | 249 | 110000€ | 902€ |
2021-12-28 | 35 | RUE GASPARD ROUX | 5 | 90 | 735 | 141750€ | 1575€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 85 | 503 | 152000€ | 1788€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 6 | 130 | 239 | 247000€ | 1900€ |
2020-06-19 | 58 | RTE DE MONTILLY | 4 | 96 | 720 | 95000€ | 990€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU LT BURLAUD | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2019-10-28 | 41 | RUE GASPARD ROUX | 6 | 243 | 800 | 371234€ | 1528€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2019-10-09 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 103 | 850 | 150000€ | 1456€ |
2022-11-24 | 29 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 80 | 388 | 255600€ | 3195€ |
2023-01-30 | 9 | RUE ALBERT | 4 | 105 | 135 | 47500€ | 452€ |
2020-01-07 | 11 | RUE DU PONT CHINARD | 7 | 141 | 639 | 90000€ | 638€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU LT BURLAUD | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2023-06-27 | 11 | RUE ALBERT | 6 | 75 | 126 | 75000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 69 | BD DE COURTAIS | 7 | 127 | 293 | 195000€ | 1535€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 70 | 231 | 65000€ | 929€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 18 | 58000€ | 527€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MARCEL GENERMONT | 7 | 194 | 309 | 294000€ | 1515€ |
2022-06-28 | 41 | RUE BAUDIN | 4 | 83 | 242 | 99000€ | 1193€ |
2022-07-08 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 525 | 130500€ | 1631€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BLANCHE | 3 | 120 | 115 | 54000€ | 450€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BAUDIN | 9 | 174 | 237 | 118500€ | 681€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE BARDON | 6 | 168 | 278 | 190000€ | 1131€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DE DECIZE | 3 | 47 | 191 | 158500€ | 3372€ |
2020-01-09 | 7 | RUE COLOMBEAU | 4 | 87 | 327 | 120000€ | 1379€ |
2023-04-19 | 14 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 164 | 443 | 337000€ | 2055€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2020-10-19 | 76 | RUE DE DECIZE | 2 | 29 | 71 | 43000€ | 1483€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2021-11-23 | 49 | RUE GASPARD ROUX | 6 | 126 | 2390 | 240000€ | 1905€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2021-01-15 | 42 | QUAI D ALLIER | 8 | 140 | 192 | 80000€ | 571€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CERF VOLANT | 7 | 175 | 342 | 256200€ | 1464€ |
2019-09-12 | 7 | RUE HENRI BAUDE | 5 | 98 | 591 | 163300€ | 1666€ |
2020-12-29 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 235 | 458 | 180000€ | 766€ |
2021-09-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 224 | 703 | 342000€ | 1527€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DES MAGNOTS | 6 | 123 | 463 | 185000€ | 1504€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU CERF VOLANT | 6 | 150 | 227 | 90000€ | 600€ |
2023-05-26 | 23 | RUE DE BARDON | 2 | 57 | 256 | 76000€ | 1333€ |
2019-05-09 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 64 | 82000€ | 1242€ |
2019-08-21 | 10 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 101 | 383 | 146000€ | 1446€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE SERBIE | 6 | 86 | 88 | 115800€ | 1347€ |
2020-02-27 | 6 | RUE JULES ROMAIN | 4 | 60 | 361 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-28 | 2 | RUE JULES ROMAIN | 4 | 84 | 250 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-24 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 140100€ | 934€ |